Estimation théorique
Lot les Hauts de Bellevue,49140 La Chapelle Saint Laud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot les Hauts de Bellevue,49140-La Chapelle Saint Laud indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 12 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 6 | 133 | 492 | 185000€ | 1391€ |
2021-08-27 | 11 | LOT LES HAUTS DE BELLEVUE | 5 | 96 | 584 | 195175€ | 2033€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 105 | 2189 | 229900€ | 2190€ |
2021-01-26 | 1 | RTE DE MARCE | 6 | 109 | 574 | 185000€ | 1697€ |
2021-01-11 | 4 | LOT BRUYERE | 4 | 92 | 845 | 208000€ | 2261€ |
2020-11-16 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CHATEAU | 5 | 140 | 66 | 160000€ | 1143€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 1065 | 294500€ | 2265€ |
2022-06-03 | 2 | IMP LANCELOT | 3 | 50 | 247 | 55000€ | 1100€ |
2019-12-19 | 4 | RTE DE LEZIGNE | 3 | 68 | 644 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-12 | 8 | RTE DE LEZIGNE | 4 | 102 | 872 | 198000€ | 1941€ |
2020-04-27 | 5022 | LA MABILIERE | 5 | 143 | 5320 | 180000€ | 1259€ |
2019-09-27 | 5135 | LE BREUIL | 6 | 157 | 1594 | 246000€ | 1567€ |
2021-06-04 | 13 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 107 | 688 | 220000€ | 2056€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 4 | 88 | 812 | 169000€ | 1920€ |
2019-12-02 | 6 | IMP DE LA GRANDE VARENNE | 5 | 140 | 700 | 225000€ | 1607€ |
2021-08-04 | 33 | LE DERIS | 4 | 97 | 408 | 170000€ | 1753€ |
2020-05-05 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-04 | 38 | LE DERIS | 5 | 103 | 475 | 223500€ | 2170€ |
2021-12-07 | 31 | LE DERIS | 5 | 140 | 463 | 250000€ | 1786€ |
2021-06-02 | 5025 | LA FONTAINE | 2 | 191 | 4390 | 700000€ | 3665€ |
2022-03-31 | 2 | RUE FOULQUES RECHIN | 4 | 82 | 1045 | 210000€ | 2561€ |
2023-01-05 | 30 | LE DERIS | 5 | 91 | 462 | 219000€ | 2407€ |
2021-11-08 | 26 | LE DERIS | 5 | 86 | 445 | 194900€ | 2266€ |
2023-03-30 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 315 | 52500€ | 739€ |
2023-05-12 | 20 | LE DERIS | 5 | 96 | 400 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-05 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 167 | 561 | 195175€ | 1169€ |
2020-02-21 | 4 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 2 | 63 | 225 | 50000€ | 794€ |
2022-07-25 | 14 | RUE NATIONALE | 6 | 170 | 585 | 229000€ | 1347€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE JOUANNEAU | 4 | 64 | 148 | 60000€ | 938€ |
2022-01-12 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 42 | 55555€ | 926€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DE LA PAIX | 5 | 93 | 210 | 144990€ | 1559€ |
2020-07-20 | 5258 | LE FOURNEAU | 3 | 36 | 500 | 92000€ | 2556€ |
2022-02-25 | 5258 | LE FOURNEAU | 3 | 36 | 6043 | 135000€ | 3750€ |
2023-04-12 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 0 | 202000€ | 2295€ |
2020-12-02 | 1 | RTE DE PRIGNE | 4 | 88 | 500 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-18 | 5259 | RUE DU BICENTENAIRE | 3 | 100 | 850 | 188000€ | 1880€ |
2022-10-04 | 5 | RTE DE PRIGNE | 5 | 105 | 820 | 245000€ | 2333€ |
2020-10-14 | 5034 | LA NOUETTE | 3 | 45 | 1750 | 95000€ | 2111€ |
2020-07-31 | 38 | RTE DE PRIGNE | 6 | 119 | 929 | 217000€ | 1824€ |
2019-07-29 | 5136 | LA BARDOUILLERE | 6 | 168 | 685 | 217000€ | 1292€ |
2022-03-24 | 5138 | MONGOUT | 4 | 119 | 1020 | 130000€ | 1092€ |
2021-08-27 | 5045 | JARDIN DE LA MARE | 3 | 62 | 500 | 150000€ | 2419€ |
2020-04-10 | 5144 | LE PORTAIL | 3 | 61 | 245 | 107000€ | 1754€ |
2020-12-29 | 5002 | BIERCIEUX | 1 | 56 | 687 | 180000€ | 3214€ |
2020-12-16 | 5255 | LES GROUAS | 8 | 183 | 1500 | 237500€ | 1298€ |
2021-06-29 | 249 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 115 | 2080 | 157500€ | 1370€ |
2019-06-28 | 5262 | LA BOUHOURDERIE | 13 | 420 | 1700 | 264000€ | 629€ |
2019-06-14 | 5047 | LA GALICHERE | 4 | 130 | 2663 | 69338.3€ | 533€ |
2019-05-17 | 5290 | LE FOUR A CHAUX | 4 | 71 | 500 | 136000€ | 1915€ |
2022-10-17 | 5043 | LA CRILOUSIERE | 3 | 106 | 820 | 185000€ | 1745€ |
2019-07-12 | 14 | RUE PATRICE CHEREAU | 7 | 134 | 736 | 190000€ | 1418€ |
2021-05-21 | 5032 | BESSUS | 3 | 74 | 1941 | 124400€ | 1681€ |
2022-07-05 | 27 | RUE HENRI GANDON | 2 | 74 | 744 | 145000€ | 1959€ |
2023-03-28 | 25 | RUE HENRI GANDON | 3 | 73 | 350 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DU VERDELET | 5 | 128 | 603 | 188000€ | 1469€ |
2020-09-08 | 33 | RUE HENRI GANDON | 5 | 146 | 886 | 195000€ | 1336€ |
2019-07-17 | 18 | RUE STE CATHERINE | 3 | 140 | 90 | 69000€ | 493€ |
2020-08-24 | 5004 | LE BOIS BRULE | 5 | 174 | 292 | 260000€ | 1494€ |
2019-12-13 | 5776 | LA COUDRE | 5 | 109 | 3310 | 155000€ | 1422€ |
2020-07-25 | 9 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 104 | 804 | 214000€ | 2058€ |
2023-06-02 | 7 | RUE HENRI GANDON | 5 | 136 | 1056 | 200000€ | 1471€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE LA BOULAIE | 2 | 72 | 93 | 100000€ | 1389€ |
2022-04-15 | 150 | RTE DE LA BOISARDIERE | 2 | 90 | 1555 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-27 | 3 | RUE STE CATHERINE | 3 | 68 | 187 | 113410€ | 1668€ |
2019-11-15 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 128 | 122 | 115000€ | 898€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 3 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU LOIR (LEZIGNE) | 4 | 110 | 714 | 185000€ | 1682€ |
2021-03-08 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 44 | 40 | 38000€ | 864€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES CASSIS | 4 | 82 | 624 | 173000€ | 2110€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CASSIS | 5 | 125 | 698 | 210000€ | 1680€ |
2022-08-05 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 99 | 1074 | 210000€ | 2121€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DES SORBIERS | 3 | 87 | 422 | 190120€ | 2185€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES CASSIS | 6 | 97 | 722 | 198220€ | 2044€ |
2019-10-24 | 8 | RUE EMILE MARCESCHE | 2 | 49 | 190 | 58000€ | 1184€ |
2022-01-21 | 186 | RTE DE LA HAUTE GIRAIE | 2 | 60 | 1530 | 83000€ | 1383€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 110 | 990 | 70000€ | 636€ |
2022-12-06 | 4 | RUE EMILE MARCESCHE | 3 | 96 | 122 | 75000€ | 781€ |
2019-11-19 | 1 | PL LUCIEN BORE | 5 | 188 | 487 | 440000€ | 2340€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DU VIVIER | 4 | 110 | 417 | 140000€ | 1273€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 128 | 669 | 220000€ | 1719€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES CASSIS | 4 | 145 | 617 | 205000€ | 1414€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DU VIVIER | 6 | 196 | 36 | 190000€ | 969€ |
2022-12-13 | 14 | RUE NEUVE | 8 | 160 | 711 | 90000€ | 563€ |
2019-05-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 480 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 4 | CHE DES POTRIES | 6 | 126 | 1007 | 210000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 5026 | LA GRANGE | 3 | 115 | 0 | 260000€ | 2261€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DE LA ROBINIERE | 3 | 113 | 500 | 226600€ | 2005€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 670 | 168500€ | 1296€ |
2022-06-30 | 1 | CHEM DE LA GOUPILLERE | 5 | 98 | 1335 | 260000€ | 2653€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DE LA ROBINIERE | 3 | 121 | 530 | 98000€ | 810€ |
2021-03-31 | 5029 | LA RENARDIERE | 4 | 105 | 5226 | 320000€ | 3048€ |
2021-01-27 | 7 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 106 | 712 | 215000€ | 2028€ |
2022-03-17 | 9 | LA PINSARDIERE | 2 | 45 | 530 | 60000€ | 1333€ |
2021-01-27 | 4 | IMP DU SAINFOIN | 5 | 134 | 500 | 181000€ | 1351€ |
2021-11-15 | 51 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 1206 | 230000€ | 2130€ |
2020-04-21 | 5238 | LA RUAUDIERE | 2 | 70 | 500 | 112500€ | 1607€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 577 | 220000€ | 2095€ |
2021-03-24 | 6 | LA PINSARDIERE | 2 | 30 | 568 | 26000€ | 867€ |
2020-10-20 | 47 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 2100 | 152000€ | 1727€ |
2020-09-02 | 39 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 1680 | 220000€ | 1517€ |
2021-11-17 | 672 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 119 | 1160 | 350000€ | 2941€ |
2022-09-02 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 600 | 110500€ | 1270€ |
2021-06-15 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 95 | 188 | 185000€ | 1947€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 135 | 82 | 149800€ | 1110€ |
2020-01-21 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 81 | 207 | 64000€ | 790€ |
2021-08-05 | 4 | BASSETAIS | 4 | 115 | 1750 | 232000€ | 2017€ |
2022-12-23 | 38 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 118 | 127000€ | 1814€ |
2021-06-17 | 36 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 167 | 169000€ | 1690€ |
2021-10-08 | 60 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 526 | 220000€ | 2366€ |
2022-12-08 | 50 | RUE PRINCIPALE | 5 | 144 | 55 | 187500€ | 1302€ |
2019-07-30 | 2 | LA PINSARDIERE | 5 | 119 | 500 | 170000€ | 1429€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE LA FOSSE AU CURE | 5 | 125 | 500 | 192500€ | 1540€ |
2023-04-28 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 92 | 756 | 222500€ | 2418€ |
2022-08-24 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 73 | 63 | 195000€ | 2671€ |
2021-07-06 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 52 | 75 | 150000€ | 2885€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DE LA PORTE DION | 6 | 180 | 0 | 298000€ | 1656€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 90 | 123000€ | 3075€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 90 | 145000€ | 3625€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DES CYPRES | 4 | 89 | 580 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-06 | 131 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 110 | 2375 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-14 | 3 | SQ DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 590 | 115000€ | 1127€ |
2021-05-20 | 12 | RTE DE RICHEBOUG | 6 | 177 | 1000 | 246000€ | 1390€ |
2021-06-24 | 1 | LA PAUBOUSSIERE | 1 | 58 | 1558 | 76000€ | 1310€ |
2020-08-24 | 5314 | PAS DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 500 | 187000€ | 2309€ |
2022-03-30 | 5249 | LES MAISONS | 6 | 140 | 123 | 195175€ | 1394€ |
2019-07-09 | 6 | SQ DES GENETS | 6 | 99 | 683 | 183000€ | 1848€ |
2021-01-11 | 5 | SQ DES GENETS | 5 | 102 | 811 | 175000€ | 1716€ |
2019-05-20 | 5081 | LE BOIS FLEURI | 3 | 46 | 582 | 97500€ | 2120€ |
2023-02-28 | 5081 | LE BOIS FLEURI | 3 | 46 | 582 | 125000€ | 2717€ |
2020-07-10 | 5174 | LA HULTIERE | 5 | 219 | 2030 | 250000€ | 1142€ |
2023-06-09 | 2415 | RTE DU MOULIN DE PRIGNES | 3 | 110 | 1695 | 190000€ | 1727€ |
2022-02-28 | 5024 | MOULIN DE PRIGNE | 3 | 110 | 565 | 120000€ | 1091€ |
2020-04-28 | 5040 | LA BUISSONNIERE | 5 | 167 | 224 | 223000€ | 1335€ |
2019-12-23 | 5022 | MOULIN DE PRIGNE | 5 | 162 | 1000 | 217000€ | 1340€ |
2021-11-10 | 5838 | LE BOIS FLEURI | 4 | 90 | 5880 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-14 | 1 | RTE DES MOULINS NEUFS | 2 | 45 | 144 | 90000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 2 | 59 | 267 | 110000€ | 1864€ |
2020-11-27 | 3 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 102 | 295 | 60000€ | 588€ |
2023-03-29 | 14 | RUE DU LOIR (HUILLE) | 3 | 86 | 1258 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-10 | 5052 | LES BOURSELLIERES | 5 | 98 | 7105 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-28 | 8 | IMP DES VENELLES | 5 | 132 | 170 | 75000€ | 568€ |
2020-11-17 | 5255 | LA CLAIRIERE | 3 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2019-05-20 | 7 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 6 | 130 | 1000 | 150000€ | 1154€ |
2021-01-04 | 5036 | CHAUFOUR (HUILLE) | 4 | 100 | 225 | 57500€ | 575€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 90 | 947 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-23 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 730 | 158000€ | 1717€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 5 | 85 | 1500 | 150000€ | 1765€ |
2020-04-28 | 6 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 81 | 816 | 153500€ | 1895€ |
2021-09-08 | 5051 | LES PETITES LANDES | 2 | 87 | 839 | 39000€ | 448€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE STE CATHERINE | 2 | 46 | 52 | 52000€ | 1130€ |